商业地产经纪人指出2023年第一季度空置率下降-每日热门

来源：互联网时间：2023-04-20 16:47:01

(资料图)

根据FNB 的第一季度房地产经纪人调查，SA 的房地产经纪人已发出写字楼、工业和零售市场空置率下降的信号。

“这很有趣，因为它表明在经济因全球经济放缓、电力减载加剧以及利率较一年多前显着升高等因素而承受巨大压力之际，商业部门正在扩张”，FNB Commercial Property Finance 的房地产行业策略师 John Loos 评论道。

虽然该集团表示，工业地产部门仍被认为处于下降的空置趋势，而零售部门的指数水平也保持在负面(改善)区域，写字楼部门的评级仍然是最弱的，但仍然显着且略强于上一季度对于写字楼业主来说是个好消息——如果这种看法是准确的话。

2022年上半年，MSCI年度数据录得全国写字楼空置率18.5%，略高于下半年录得的18.4%。

最近，罗德报告表明，与 2021 年底相比，2022 年底的全国空置率较低。FNB 经纪人调查表明，这种下降可能会持续到 2022 年初。

相比之下，根据 MSCI 半年度数据，2022 年上半年，工业和零售业的全国空置率均低于一年前创下的多年高位。此外，MSCI 2022 年最后一个季度的零售数据显示，五个主要中心类别中有四个的空置率环比下降，所有五个都低于过去两年内达到的高点，这意味着经纪人最近的看法与去年的各种数据并没有“出格”。

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